روستاي زيارت در کوهستان‌هاي جنوب شهر گرگان حدود 12 کيلومتر پس از منطقه تفرجي ناهارخوران قرار دارد که به علت برخورداري از هواي مناسب و ييلاقي گردشگران بسيار زيادي را به سوي خود جذب مي‌کند. روستاي زيارت به سرعت رو به گسترش بي رويه است اگر چه طي چند سال گذشته، مسئولان استان گلستان براي محدوديت ساخت‌وساز کوشش زيادي کرده اند ولي آپارتمان‌سازي در اين روستا با شتاب فراوان ادامه دارد.
گفتنی است روستاي زيارت به شهر گرگان بسيار نزديک است. به دليل قرارگرفتن در دامنه کوهستاني و جنگلي به طور طبيعي از مناظر و چشم اندازهاي زيباي جنگلها و مراتع اطراف بهره‌مند است. وجود چشمه آبگرم و آبشار از ويژگيهاي خاص روستاي زيارت گرگان به شمار مي رود که به واسطه آن لقب مينياتور کلاردشت را به آن داده بودند. از آنجايي که بخصوص در تابستان‌ها داراي آب و هواي بسيار مطبوعي است، با قرار گرفتن در نزديكي منطقه‌اي که هواي معتدل دارد همواره مد نظر گردشگران و مسافران بوده‌است.
اين عوامل سبب جذب سرمايه‌گذاران و روي آوردن آنها به ويلا سازي شد به گونه‌اي که طي 15 سال اخير از آن بافت سنتي گذشته روستاي زيارت که با منطقه همخواني بسيار زيبايي داشت ديگر خبري نيست.
مزدک دُربيکي عضو هيات علمي دانشگاه آزاد، ادر اين خصوص گفت: «بخش عمده ويلاسازي در منطقه توسط مديران دولتي انجام مي‌شود و بخش ديگر توسط افراد بومي و گردشگراني انجام مي‌شود که بدون ضابطه و بدون آنکه آموزش لازم را ديده باشند و با فرهنگ منطقه آشنا شده باشند به اين روستا آمده‌اند.»
به گفته اين استاد دانشگاه، بزرگ‌ترين مشکلي که درخصوص روستاي زيارت مطرح مي‌شود تصرف اراضي ملي است چرا که بيشتر زمين‌هاي منطقه زيارت پس از ملي شدن جنگلها و مراتع در دهه 40 جزو اراضي ملي حساب مي شدند. اين درحالي است که طي سال‌هاي اخير شاهد سندسازي‌هايي از اين زمين‌ها هستيم که به واسطه آن مجوز ساخت و سازهايي داده شده که بافت سنتي روستا را از بين برده‌است. اين آپارتمان‌هاي چند طبقه عناصر معماري سنتي ندارند و سيماي منطقه را مخدوش کرده‌اند.
دُربيکي با اشاره به اين نکته که روستاي زيارت از نظر موقعيت جغرافيايي در منطقه حفاظت شده جهان نما قرار گرفته که يکي از مناطق حفاظت شده مهم ايران است گفت: «اين روستا در حاشيه شمال شرقي منطقه قرار دارد بنابراين انجام هرگونه فعاليتي در اين روستا نيازمند آن است که قوانين و مقرراتي که در خصوص سکونتگاه انساني در مناطق حفاظ شده اعمال مي‌شود در اين منطقه نيز رعايت شود که چنين مهمي در اين منطقه عملي نمي‌شود.»
اين متخصص محيط زيست مباحث مطرح شده درخصوص روستاي زيارت را بسيار خاص ناميد و گفت: «تاکنون جلسات متعددي با حضور مسئولان ذيربط برگزار شده ولي ظاهرا حاصلي نداشته است»
وي در ادامه افزود: «اين ساخت‌وسازها در بالادست سبب تخريب جنگلها و مراتع شده و اين امر مي‌تواند خطر سيل را افزايش دهد. مشکل ديگري که به واسطه افزايش ساخت‌وسازها و افزايش بي رويه جمعيت در روستاي زيارت بوجود آمده مشکل کمبود آب در منطقه است.»
دُربيکي افزود: «گويي مسئولان تنها درصدد جذب سرمايه گذار و انجام ساخت و ساز هستند تا آمار کاري خود را بالا ببرند و به مسائل جانبي و تاثيراتي که توسعه گردشگري مي‌تواند در منطقه داشته باشد توجه نمي‌کنند. اين درحالي است که گردشگري يک بحث چند بعدي است که مباحثي اعم از جامعه، اقتصاد، فرهنگ، محيط زيست و گردشگر را در بر مي‌گيرد.»
وي با تاکيد بر آن که ديگر در روستاي زيارت جذابيتي باقي نمانده که بتواند به عنوان يک منطقه نمونه گردشگري معرفي شود اظهار کرد: «از زيارت چيزي جز زمين هاي شيب دار با نمايي زننده از آپارتمان‌هايي که سر به آسمان گشوده‌اند، ترافيک، شلوغي،آلودگي و زباله چيز ديگري باقي نمانده. هنگامي که مقصد گردشگري، سالم بودن خود به لحاظ فرهنگي، محيط زيستي و گردشگري، اقتصادي را از دست دهد ديگر گردشگر رغبتي براي حضور در آن منطقه نخواهد داشت همانند آنچه که بر سر بسياري از مراکز هدف گردشگري ايران آمده است. تا زماني که مديريت صحيح بر اين موارد انجام نشود نمي‌توان به توسعه گردشگري پايدار اميد داشت.»
دیدگاه و نظرات ابراز شده در این مطلب، نظر نویسنده بوده و لزوما سیاست یا موضع ایرانگلوبال را منعکس نمی‌کند.
افزودن دیدگاه جدید