تحلیل فنی از شرایط بازسازی مناطق زلزله زده آزربایجان

نقشه هایی که از طرف ستاد بازسازی مناطق زلزله زده از طرف بنیاد مسکن استان آزربایجان شرقی ــ تبریز به صورت پلان تیپ 60 مترمربع تهیه گشته است فارغ از اینکه این نقشه ها متناسب با مناطق کوهستانی و روستایی نیست و ما هم نمی خواهیم وارد جزئیات این مقوله گردیم از لحاظ فنی ، قراردادی و برآورد قیمتی دچار اشکالاتی است .

برخی ایرادات وارده : الف ) ایراد و ابهام در بندهای قرارد

ب ) ایراد در قیمت گذاری برای پروژه

1 – ایراد در بندهای قرارداد : در برگه قراردادی که تصویر صفحه اول آن به ضمیمه نوشته خواهد گردید ابهاماتی وجود دارد .

در ماده 1 : موضوع قرارد ، گفته می شود پیمانکار موظف به انجام تعهدات مراحل سفت کاری و پایان کار ( سفت کاری و نازک کاری ) براسا دستور العملها و نقشه هاست .

در مرحله سفت کاری تمامی مراحل سفت کاری من جمله مرحله پی کنی و خاک برداری اشاره می شود . اولین ابهام موجود در این قسمت است چرا که مسولان اداره بنیاد مسکن در حین قرارداد " شفاهاً " اذعان می کنند که خاکبرداری و پی کنی بر عهده پیمانکار نیست . در حالی که در قرارداد ، آشکارا این وظیفه را بر عهده پیمانکار می گذارند . این مسئله از آنجا مهم می نماید که با توجه به آنالیز و برآورد از قیمت گذاشته شده بر ساخت و اتمام پروژه ( هر متر مربع 55 هزار تومان بدون مصالح ) و ( هر متر مربع 233 هزار تومان با مصالح ) مشاهده میشود که کارفرما این آیتم را اصلاً در قیمت گذاری اولیه برآورد نکرده است . یعنی کارفرما این آیتم را شفاهاً! بر عهده خود گذاشته است .

در آنالیزی که ما از آیتمهای موجود و شرایط منطقه انجام داده ایم ، قیمت گذاری برای پروژه با دستمزد ، حدود 90  ــ 75 هزار تومان برای هر متر مربع ( نسبت به دوری و نزدیکی از مرکز استان و شرایط صعب العبوری ) باید باشد تا یک پیمانکار بتواند حداقل سودی از پروژه ببرد . بنابراین دستمزد 55 هزار تومان برای هر مترمربع تعین شده از طرف نهادهای امر به هیچ عنوان درست نیست و این مسئله سبب خواهد شد پیمانکاران جوانی هم که در اثر بی تجربگی قبول مسئولیت کرده اند در اواسط کار به مشکل برخورند.

قیمت گذاری تعیین شده با مصالح ( 233 هزار تومان برای هرمترمربع ) هم با توجه به عدم ثبات بازار مصالح به خصوص افزایش قیمت آهن ، بسیار کمتر از حد معمول بازار می باشد .

به نظر می رسد با شرایط منطقه و با درنظر گرفتن عدم اختصاص " تعدیل " برای پروژه ، قیمت مناسب برای اجرای با مصالح چیزی حدود 265 ــ 255 هزار تومان برای هر متر مربع در شرایط متفاوت مکانی مناسب خواهد بود .

تمامی گفته های فوق برای رسیدن به این موضوع است که بر اساس پیش بینی ما وعده های دولت برای ساخت تمامی خانه های ملت زلزله زده مان در طول 2 ماه کاملاً دروغ و غیرمنطقی بوده و چنین چیزی با شرایط موجود به هیچ وجه امکان پذیر نخواهد بود .

ما از کلیه مسئولان آزربایجانی می خواهیم هر چه سریعتر تا هوا سردتر از این نگشته اولاً در قیمت گذاری برای پروژه بازبینی کرده و ثانیاً برای زلزله زدگان " کانکس " تهیه کنند .

همین امروز دیر است باید جنبید تا مردم بدبخت منطقه در اثر سرما نمیرند . تهیه کانکس و ساخت طویله برای حیوانات معقولترین کار در این شرایط است چرا که تا 20 روز دیگر در آن منطقه ، ساخت و ساز غیر ممکن خواهد بود .

لازم به ذكر است كه پروژه مذكور داراي ايرادات بسياري است كه به علت اينكه نوشته زياد فني نشده واز حوصله خواننده خارج نگردد تنها به چند نكته اكتفا شده است .

« طيف فعالين مستقل حركت ملي آزربايجان جنوبي »

پنج شنبه 23 شهریور 1391